近来，AIWB INC.（下称“AIWB”）向港交所递送上市请求，拟香港主板上市，独家保荐人为浦银世界。

  IPO日报注意到，这家美国修建公司两位一起开创人身世于今世置业，阅历“黄金期”后，转道美国创业，年赚9000万元，现在预备港股募资扩展东南亚的事务。

  AIWB的前史可追溯至2016年10月，由乔廷夫及开创股东于美国树立Wan Pacific。

  招股书显现，乔廷夫现年48岁，担任行政总裁、董事会主席和履行董事。乔廷夫具有丰厚的金融教育布景，包含大连理工大学的世界金融经济学学士学位和卡尔顿大学的归纳金融工商办理硕士学位。乔廷夫在物业修建职业具有逾20年的经历，在树立AIWB前，曾于2013 年至2016年担任的履行副总裁，首要担任出售办理。

  IPO日报结合来看，乔廷夫是在2005年参加的（其时名为“今世出资集团”），成为公司董事会秘书，尔后十几年一直在今世置业系统内逐渐提高，成绩斐然。

  揭露资料显现，今世置业是一家树立于2000年以“绿色科技地产”为中心竞争力的港股上市房企，股票代码，总部设在北京，深耕五大城市群——京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝。

  2006年，乔廷夫担任开辟山西商场，2008年，乔廷夫带领开发的太原万国城MOMA项目成为中部区域第一个恒温恒湿恒氧的高科技豪宅，并成为当年山西区域的出售单价最高及出售额最高的明星项目。

  2013年，乔廷夫开端担任华北区域公司总经理兼首席行销客服官，在没有获取新土地的情况下，完成出售成绩100%的添加。2013年，乔廷夫开端担任全集团的出售办理作业，其打造的今世MOMA历峰项目成为科技豪宅最高成果之作，价格比同期今世MOMA产品高70%，历峰项目成为当年北京豪宅出售第三名。同年，乔廷夫亲身打造的今世我国圈在历峰项目中落地。

  2014年，乔廷夫开端担任集团履行副总裁，今世品业董事长，分担北京区域及山西区域公司，筹建今世本身的出售+广告+商场+互联网署理公司，出售署理全集团十个城市的项目。今世置业（我国）2014年与2013年比较，合约出售添加约69%，全国排名升至79名，初次成为百强房企。

  2014年9月始，乔廷夫担任集团履行副总裁兼世界区域公司首席履行官，今世我国圈北美分会主席，冠皇区域中心总经理。

  2013年，今世置业上市首年，公司营收敏捷添加，尔后到2018年公司营收和净利润双高增，乔廷夫可谓是参加了我国房地产商场和今世置业的“黄金时代”，2016年转道美国创业。2019年起，职业调控趋严，高价地结转叠加疫情，今世置业盈余开端下滑。

  由此，到终究实践可行日期，乔廷夫、李丹婷及万斌三人被视为合共具有公司上市前的100%股权及投票权权益，为控股股东。

  42岁的李丹婷现担任公司履行董事兼首席营运官，其也是公司一起创办人，她相同具有不俗的学术成果，包含北京大学的软件工程硕士学位和南加州大学的公共政策与办理硕士学位，并在修建职业具有逾10年的项目办理经历。自2016年起，她担任今世置业一家海外隶属公司的总经理，首要担任房地产项目全体办理。相同是2016年10月，李丹婷还“身兼两职”和乔廷夫创办了AIWB。李丹婷于2022年荣获《休士顿商业周刊》(Houston Business Journal)“ 40位40岁以下大奖”(40 under 40 award)。

  乔廷夫、李丹婷两位身世于今世置业的前员工于美国发现智能物业修建范畴的商机，所以致力于使用先进的技能革新物业修建职业，树立了公司。2025年1月23日，公司在特拉华州注册树立为有限责任公司。依据重组，终究成为了现在的AIWB INC.。

  公司是美国首家一站式智能物业修建解决方案供货商，专心于得克萨斯州的住所物业商场，特别为休斯顿、达拉斯及奥斯汀等首要城市。

  AIWB为德克萨斯州智能物业修建商场中选用智能技能以赋能物业施工流程的前驱之一。

  事务方面，AIWB供给办理修建项目整个生命周期的归纳服务，包含项目规划及规划、总承揽以及修建资料出售。

  物业规划及规划包含开端客户咨询及场所评价、概念规划及方案规划、终究规划及监管批阅，以及于修建阶段继续供给支撑；总承揽包含办理项目施行进展、监督质量及本钱操控；修建资料出售即公司从外部供货商收购资料，并经过内部出售供给公司的总承揽项目，然后打造精简的内部供给链，自2025年起，公司扩展该事务，并开端向第三方客户出售修建资料。

  AIWB的数字渠道WBS渠道经过整合于物业修建生命周期中的数据剖析及机械人技能支撑该等服务。该渠道经过自动化数据推送及一键式陈述生成等功能简化作业流程，使公司可供给更有用、具本钱效益且通明的服务，让修建项目触及的一切持份者获益，例如物业出资者、发展商、分包商及其他供货商以及项目经理。自从于2022年全面选用WBS渠道以来，公司经过整合与事务相关的五个中心作业模块——规划与施工、预算与收购、财政与管帐、合约与发票以及进口资料，完成明显的营运提高。

  招股书显现，该公司服务的项目公司数量从2022年的19家添加至2023年的22家， 2024年为21家。跟着项目数量的添加，公司别离完成了331个、517个及709个住所物业单位。

  2022年—2024年及2025年前五个月（下称“陈述期”），公司完成收入别离约为1.03亿美元、1.21亿美元、1.05亿美元（约合7.55亿元人民币）、0.43亿元（约合3.09亿元人民币），年复合添加率为1.32%；净利润别离约为-30.7万美元、620.4万美元、1257.5万美元（约合9045.7万元人民币）、-53.1万美元（约合-381.97万元人民币），2023年完成扭亏为盈，逐年提高。

  此次挑选港股上市，除了募资扩展美国国内商场，公司还将在加拿大、新加坡及印尼雅加达布局。

  招股书显现，AIWB此次募资将用于提高智能修建渠道的研制才能、分配予机械狗相关的软件开发及硬件收购、透过扩展出售团队及多渠道商场营销方案深化现有城市的商场浸透率、支撑扩展美国国内外新城市的地图、扩展海外供货商网络、战略出资用处以支撑长时间添加方案、运用资金及一般企业用处。

  其间，部分募资将用于支撑公司扩展国内外的地图，为期五年，包含树立当地办公室；招募及训练当地团队；获得商业登记及答应；及树立区域出售基础设施以扩展出售网络，旨在于高添加的国内区域及特定世界商场扩展商场占有率。公司方案在美国圣安东尼奥、凤凰城及奥兰多，以及加拿大温哥华及多伦多、新加坡及印尼雅加达树立新办公室。

  至于这家美国公司为何没选美股上市，而是闯关港交所IPO，招股书并未清晰发表。