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  项目名为【远洋观山海家乡】，在5号线荔湾站周边，坐落深圳市南山区沿山路荔山东北侧，项目在前海协作区内，享用前海方针规划利好，毗连大南山，接近妈湾片区，观山海家乡坐落前海片区“三湾两城一山”中的大南山生态住区，与桂湾世界金融城和妈湾前海深港世界服务城两大前海核心区引擎，构成前海黄金三角

  校园配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，现在还没有对外发布是什么校园，依据南山区教育局2024年最新的学区区分，小学学区区分在南山试验教育集团荔湾小学，间隔约500米，初中学区区分在深大附中初中部，间隔约1.1公里。

  交通配套：远洋观山海配建有公交首末站，出门便是主干道兴海大路，月亮湾大路，开车出行非常快捷，5号地铁线号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建。

  商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里边有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜商场，周边15分钟车程内还有海上世界K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商铺前海壹方城等大型商业中心。

  山景视界：一线临山，三面环山置身环山绿意，尽享山居日子美学围合私密六合，静寂之中回归日子本真健康宜居：山沟间，纵情“森”呼吸大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改进肺的呼吸功用，增强抵抗力，消除不安心思和急躁情绪。山居气候：主城生态“微气候”大南山植被高覆盖率，构成舒适小气候。茂盛森林阻挠酷日直射，可下降地表温度。

  笔者以为，从2020年开端的最近一轮房地产调控，与国家经济转型的大布景是共同的，即深化立异驱动开展，慢慢地加强新动能、新优势，提高国家全体经济实力和世界竞争力。到2024年三季度末，房地产借款余额52.9万亿元(其间个人住所借款37.56万亿元，房地产开发借款13.79万亿元)，占一切信贷余额(253.61万亿元)的20.9%，而2023年底占比为22.1%。而2019年底，房地产借款余额占比高达29.0%。我国不再将很多资源流向房地产商场，而使资源更多投入先进制造业和现代服务业。房地产职业本身也需要在转型中完成高质量开展。

  2024年以来，为处理房地产商场开展问题，政府出台了一系列活跃方针，触及“白名单”“收储”、调整限购限售方针、利率调整等。从方针来看，力度是在慢慢地加强的，且是全方位的。现在，四大一线城市相继放松房地产调控方针，包含调整住所限购、下降交易税、下降首付份额等，北京、上海方针力度相对慎重，而广州全面铺开限购，全体方针力度最大。

  从曩昔几年开展看，2025年我国房地产商场降幅将进一步收窄，2026年大概率能完成回稳，这与方针力度、居民预期、经济环境等多重要素相关，不扫除商场呈现必定动摇。从我国房地产开展的长期趋势来看，依照城镇人口新增需求、改进性需求和折旧需求分隔测算，我国一年6亿～8亿平方米的新建商品房需求归于合理水平，在此区间动摇都属正常。

  三是财物价格重构，优质财物才具有保值和增值的潜力。房地产商场进入新的开展阶段，财物价格重构也是特征之一。财物保值性与城市能级有直接关系，其间一线城市保值性最好，新房的保值性要高于二手房。从国家统计局发布的70城住所价格指数来看，一线城市财物价格的调整时刻相对较短，调整的起伏也最小，其次分别是二线和三线城市。

  五是保证住所系统将加强完善，成为住所系统重要支撑。保证房首要处理城市低收入人群以及新市民、青年住所困难等问题，该系统的完善也是老练房地产商场的标志之一。加大保证性住所建造和供给，有利于加速构建房地产开展新模式，完善“保证+商场”的住所供给系统，满意工薪收入集体刚性住所需求，也是习惯我国房地产商场供求关系呈现严重改变的新形势推出的有力行动

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